売地 荒尾市 川登 その他用地
| 価格 | 2,800万円 | 最適用途 | その他用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線 / 荒尾駅 【バス】21分 井川口 停歩2分 |
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| 所在地 | 熊本県荒尾市川登 | ||||
| 土地面積 | 公簿 9,622.00㎡ | 坪数 | 2,910.64坪 | 坪単価 | 0.97万円 |
| 私道負担面積 | - | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 荒尾市の中心部複合施設「ゆめタウンシティモール」へ繋がる中央野原線に面する高台立地です。特定用途制限区域内の農地になるので予定建築物は行政庁と事前相談願います。
アピールポイント
ゆめタウンシティモールへ向かう明るい高台立地です。現地からグリーンランド観覧車や対岸の雲仙普賢岳が望めます。現地は東・南側へ約１０ｍ程の高低差が有り、現在ひな壇上の法面となっており、建築物を造作の場合熊本県のがけ条例が適用となります。
現在敷地測量は未済の為、敷地面積の２，９１０坪の内約１，０００坪は法面及び崖下の土地と予想します。
敷地内に農地が含まれるため、農地以外の利用の場合は農業委員会の転用手続きが必要となります。
現地は下水道有りません。合併浄化槽や汲み取りとなります。下水道エリア内では有りません。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線 / 荒尾駅 【バス】21分 井川口 停歩2分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 熊本県荒尾市川登 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 2,800万円 | 坪単価 | 0.97万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 電気 側溝 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 |
法令等制限：土地の形質を変更する場合、土地面積1,000㎡超の場合、開発行為 きが必要です。敷地の南側・東側はがけとなっており、熊本県のがけ条例が適用となります。又、販売面積には法面部分と崖下の敷地も含まれます。引き渡しまでに売主の責任と負担で敷地測量を行います。農地法、国土法、景観法、都市再生特別措置法の適用となります。 |
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| 土地面積 | 公簿 9,622.00㎡ | 坪数 | 2,910.64坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | その他用地 | 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北17.0m 公道 | 地目 | 畑 |
| 国土法届出 | 国土法届出が必要 | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6978533831 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/03/14 | 次回更新予定日 | 2023/04/01 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)グリーンモールハウジング
- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線／荒尾
【バス】16分 産交バス「シティモール」 停歩1分 - 住所：
- 熊本県荒尾市緑ケ丘１丁目１－１ あらおシティモール １Ｆ
- TEL：
- 0968-65-8808
- FAX：
- 0968-66-4677
- 所属団体：
(公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 熊本県知事免許（４）第４３５４号
- (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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